Precontractuele aansprakelijkheid: de studenten hebben vertrouwen gecreëerd en dit misbruikt. Het reisbureau kan dan ook schadevergoeding eisen.
Bedrog is een kunstgreep. Er is een belangrijk onderscheid tussen:
Incidentele dwaling: het gaat hier om een verkeerde voorstelling van zaken of vergissing van de koper. Omdat het hier niet gaat over dwaling omtrent de zelfstandigheid van de zaak, leidt de dwaling niet tot nietigheid van de overeenkomst. Ook is er verschoonbaarheid vereist. Dit wil zeggen dat elk redelijk mens deze vergissing zou hebben kunnen maken, en dus aan een erg lage prijs nog zou denken dat er niks mis is met de auto. In dit geval is het dus twijfelachtig dat de verschoonbare dwaling kan ingeroepen worden.
Er geldt een bijzonder voorrecht voor kosten gemaakt tot het behoud van de zaak. Deze kosten hebben in geval van faillissement steeds voorrang op algemene voorrechten. De verkoopopbrengst van de auto kan gebruikt worden om de factuur te betalen. (zie ook: rangregeling van de rechten)
Verkoop is consensueel, dit wil zeggen dat de eigendomsoverdracht gebeurt op het moment van het contract.
Voor tegenwerpelijkheid aan derden is bij onroerende goederen wél publiciteit vereist. Wie eerst voor publiciteit zorgt is eigenaar (behoudens kwade trouw). De andere kan wel een claim indienen tegen degene die zijn onroerend goed twee maal verkocht heeft. Het gaat in dit soort gevallen echter vaak om zwart geld, dat ben je sowieso kwijt.
Erfpacht is een tijdelijk zakelijk recht. Alleen de eigenaar kan dergelijk recht tot stand brengen. Als erfpacht door een niet-eigenaar tot stand gebracht wordt, kan de bezitter het recht verwerven door verjaring. Het gaat hier over onroerend goed, naargelang het geval zijn termijnen van 10, 20 of 30 jaar van toepassing.
Dit is een toepassing van de regels inzake bezit van roerende goederen. Bezit geldt als titel en moet deugdelijk zijn.
A = ware eigenaar, kan gedurende drie jaar zijn bezit terugvorderen.
B = kan zich nooit beroepen op art. 2279 (bezitter wordt als eigenaar beschouwd) hij is namelijk bezitter te kwader trouw.
C, D en E = kunnen zich op hun bezit beroepen maar A kan terugvorderen (hoeft prijs niet terug te betalen). Zij zijn namelijk bezitters te goeder trouw.
Dit is een toepassing van de leer van de burenhinder. De vraag moet gesteld worden of de werken abnormale hinder berokkenen. Als dit zo is, is schadevergoeding mogelijk. Maar:
Voor normale onderhoudswerken kan geen schadevergoeding verkregen worden, voor zwarte winsten natuurlijk ook niet.
Voor roerende goederen geldt bezit als titel, dit is echter een weerlegbaar vermoeden. Tegenbewijs is mogelijk. Het bezit moet dan wel: deugdelijk (= vreedzaam), voortdurend, openbaar en ondubbelzinnig zijn.
Deze voorwaarden zijn in dit geval niet vervuld, want het bezit is niet openbaar. Daarom is een andere titel vereist, indien niet: bezitter is geen eigenaar. In dit soort gevallen zal de echte eigenaar vaak de voormalige eigenaar zijn.
De naam van de handelszaak is onderdeel van de handelszaak en dus van het handelfonds dat in zijn geheel verkocht is. Bij verkoop van een handelszaak geldt automatisch niet-concurrentiebeding. Als je je handelszaak verkoopt, mag je niet binnen een bepaalde straal een concurrentiele zaak beginnen. Anders neem je namelijk “verkochte” klanten terug. Als de handelszaak ingebracht is in een vennootschap (bijvoorbeeld als onderdeel van de BVBA Janssens), zijn er aandelen beschikbaar. Bij verkoop worden de aandelen verkocht. In dit geval geldt de regel van automatisch niet-concurrentiebeding niet, tenzij uitdrukkelijk in het contract staat dat deze wel geldig is.
Een verkoop is een rechtshandeling:
Omdat het hier hoogstwaarschijnlijk gaat over een bedrag dat hoger is dan 375 euro, is een geschrift sowieso vereist.
