Item gefilterd op datum: december 2012

Dit zijn geen vastgoedcertificaten. Deze certificaten geven recht op een minimum interest plus een deelneming in de winst van het park.

Bevatten een obligatie en een aandelencomponent. De obligatie geeft recht op een geïndexeerde interest en wordt betaald op vastgestelde tijdstippen. Het aandeel geeft recht op de opbrnegt bij verkoop van het onroerende goed e op het surplus van de huuropbrengst na betaling van interesten, het aanleggen van een voorziening voor de terugbetaling van de hoofdsom van de obligatie.

Hebben een looptijd van min 27 jaar. Zij genieten stabielere inkomstenstromen en dragen hierdoor dus minder risico dan huurcertificaten.

Hierbij wordt het gebouw in huur gegeven volgens de standaard 3-6-9 huurcontracten.

reeds in de jaren 60 ontstonden er ook al vastgoedcertificaten ter financiering van de investeringen in supermarktketens. Momenteel echter, hebben de meeste vastgoedcertificaten betrekking op kantoorgebouwen, baanwinkels en shoppingcentra. Naast vastgoedcertificaten, kan de belegger ook gebruik maken van vastgoedfondsen.

=verhouding van de jaarlijkse operationele kosten van een fonds tot zijn inventariswaarde.

Sommige beleggingsfondsen kennen aan de vermogensbeheerders naast de beheerskosten ook een winstbonus toe. De bepaling van de winstbonus verschilt van fonds tot fonds.

Een vergoeding van 1% voor het uitstappen van een fonds. Bij kapitaalgegaranderende fondsen, die een vastgestelde looptijd hebben, moet geen uitstapkost betaald worden als de belegger het effect tot de vervaldag aanhoudt.

Voor het beheer van het fonds wordt door de bank meestal een beheersvergoeding aangerekend. Wanneer banken hun beheersvergoeding verhogen, valt dit nauwelijks op, ze zijn enkel verplicht dit via advertenties in dag en weekbladen te melden.

=wie in een beleggingsfonds stapt, zal een instapkost van 2 à 3 procent dienen te betalen die de bank of de beursvennootschap opstrijkt als vergoeding voor de commercialisatie van het fonds. De gemiddelde instapkost verschilt van categorie tot categorie.