De all shares return index
- Gepubliceerd in Economie
- Reageer als eerste!
Wordt berekend al seen marktgewogen index.
Formule: It=Qt*Pt/Qo*Po
Menu
Lees meer...
Petercam interest
- Gepubliceerd in Economie
- Reageer als eerste!
Om snel een idee te krijgen van de prestaties van de markt van de vastgoedcertificaten, kan men de petercam-index gebruiken.
Uitbatingscertificaten
- Gepubliceerd in Economie
- Reageer als eerste!
Dit zijn geen vastgoedcertificaten. Deze certificaten geven recht op een minimum interest plus een deelneming in de winst van het park.
Lenditcertificaten
- Gepubliceerd in Economie
- Reageer als eerste!
Bevatten een obligatie en een aandelencomponent. De obligatie geeft recht op een geïndexeerde interest en wordt betaald op vastgestelde tijdstippen. Het aandeel geeft recht op de opbrnegt bij verkoop van het onroerende goed e op het surplus van de huuropbrengst na betaling van interesten, het aanleggen van een voorziening voor de terugbetaling van de hoofdsom van de obligatie.
Leasingcertificaten
- Gepubliceerd in Economie
- Reageer als eerste!
Hebben een looptijd van min 27 jaar. Zij genieten stabielere inkomstenstromen en dragen hierdoor dus minder risico dan huurcertificaten.
Huurcertificaten
- Gepubliceerd in Economie
- Reageer als eerste!
Hierbij wordt het gebouw in huur gegeven volgens de standaard 3-6-9 huurcontracten.
vastgoedcertificaten
- Gepubliceerd in Economie
- Reageer als eerste!
reeds in de jaren 60 ontstonden er ook al vastgoedcertificaten ter financiering van de investeringen in supermarktketens. Momenteel echter, hebben de meeste vastgoedcertificaten betrekking op kantoorgebouwen, baanwinkels en shoppingcentra. Naast vastgoedcertificaten, kan de belegger ook gebruik maken van vastgoedfondsen.
Totale kostenratio/total expense ratio (TER ratio)
- Gepubliceerd in Economie
- Reageer als eerste!
=verhouding van de jaarlijkse operationele kosten van een fonds tot zijn inventariswaarde.
Winstbonus (performance fee)
- Gepubliceerd in Economie
- Reageer als eerste!
Sommige beleggingsfondsen kennen aan de vermogensbeheerders naast de beheerskosten ook een winstbonus toe. De bepaling van de winstbonus verschilt van fonds tot fonds.
Uitstapkost
- Gepubliceerd in Economie
- Reageer als eerste!
Een vergoeding van 1% voor het uitstappen van een fonds. Bij kapitaalgegaranderende fondsen, die een vastgestelde looptijd hebben, moet geen uitstapkost betaald worden als de belegger het effect tot de vervaldag aanhoudt.
Meer...
- Gepubliceerd in Economie
- Reageer als eerste!
- Gepubliceerd in Economie
- Reageer als eerste!
- Gepubliceerd in Economie
- Reageer als eerste!
- Gepubliceerd in Economie
- Reageer als eerste!
Beheersvergoeding
Voor het beheer van het fonds wordt door de bank meestal een beheersvergoeding aangerekend. Wanneer banken hun beheersvergoeding verhogen, valt dit nauwelijks op, ze zijn enkel verplicht dit via advertenties in dag en weekbladen te melden.
Instapkost
=wie in een beleggingsfonds stapt, zal een instapkost van 2 à 3 procent dienen te betalen die de bank of de beursvennootschap opstrijkt als vergoeding voor de commercialisatie van het fonds. De gemiddelde instapkost verschilt van categorie tot categorie.
Open architectuur
Op het einde van vorige eeuw, verdeelden de meeste banken enkel hun eigen huisfondsen. zich realiserend dat je niet in elke activaklasse de beste en goedkooptste kan zijn, lanceerde citybank in België de idee van open architectuur. Citibank biedt sinds 99 ICB’s aan van een aantal agelsaksische fondshuizen. Men spreekt dan over het aanbieden van third party fondsen.
= aanbieden van een geselecteerd multi merken aanbod van best-in-class fondsen dat de naam open architectuur meekrijgt.
Global investment performance standards (GIPS)
=alternatief voor AIMR
